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房产

时间:2020-02-03

问题:宜兴市的房价近期会上涨吗?

问题:2019年的房价是涨还是跌?购房者该如何决断?

回答:

回答:

房价大概率会跌!!!因为现在的房价收入比,租金比都不合理,说明确实是有泡沫而且泡沫还很大,之前价格一直上涨是因为没有遇到真正的经济危机,民众手里还有一点余钱,加上赚钱效应的结果,但今时不同往日,民众手里的余钱已被抽干,加上这一轮因国际贸易摩擦,国内环保整治去产能,以致经济下滑造成大量失业,企业主破产,直接从根基上破坏了购房能力,如果加上房产税、空置税的推出,一到二年内会有大量的二手房源倾泻而出,房产会一泻千里,50%左右的跌幅并不离谱,因为之前的价格太离谱了!

这个问题有些大。

特别需要提醒的是,房子一旦不好卖,房产商跑路的现象就会增加(13年到14年间我所在城市有好几家开发商跑路,导致楼盘烂尾,个别的现在都没回来),不要买到了烂尾楼,政府是不可能来包赔的,所以如果一定要买,建议先买烂尾险,或二手房,不然到时可就钱房两失了!

因为房产市场区域性非常强,而国家指导性原则“一房一策”更是让各地方政府的自主空间非常大。那么一线城市,二线城市,以及三四级城市差异性非常大。

回答:

如果仅以大趋势而言,老景说房事一直以来的观点都是目前房产市场进入下行阶段,调整时间将持续一至两年。

宜兴城东商品房(不包含和润、紫竹、紫微、下漳、临溪、东郊等拆迁安置房)价格基本将维持在1万以上~房价下跌也只是暂时~只要中国的大局不变~经济走势稳定~加上建国70周年政府稳经济促改革~优化产业结构~扩大开放、调整经济结构、走可持续的发展道路~19~25年的房价会比较稳定~不会出现大起大落的情况~想低吸?老城区可以~城东的拆迁房n倒可以考虑哦~

至于购房者如何决断,首先购房是非常个性化的需求,是否刚需,是否投资,个人财务状况,购房所在城市,都是会影响判断的因素,所以并不能给出一个统一的答复。

回答:

给初步的建议是持币观望,价优入市!图片 1

老小区一定跌,特别是2000年前的孔板房现在4-5千一平都没人接!老小区今后就没人买了!

回答:

回答:

2019房价是个平稳期,由于2017涨势太猛,到18年下半年房价基本处在微涨状态,这个过程一直延续到年底。现在看是如莱山、开发区、福山等有价格松动下降的房子,但这并不是实际的房价走低,主要是由于五月份前后房产商把卖的差不多的楼盘剩余房来个猛涨造成的看似房子降价的假相(如某楼盘四月份前还每平10000,到五月份涨至每平14000),而后续房产商就在一万到一万四这个区间随意调节销售,因而给人以房价松动下降的假相,实际还是原来的每平一万的基础上微涨,因此2019年的房价还会是微涨。个人见解不喜勿喷。

18年12月份宜兴的二手房均价9200元一平米,城东新区的小高层现在涨到一万五六千,贵的二万左右。

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地产凝眸感谢邀请!

宜兴是无锡的后花园,自然条件优越,随着盐宜高铁和锡宜快速通道的推进,房市稳中有涨是趋势。

同刚才话题接近,个人认为不同的城市松绑调控后房价走向会呈现出不一样的走势。对于那些供不应求,供给严重低于需求的城市而言,如果放松调控,比如取消限购、销售,肯定会迎来强有力的反弹!

回答:

另一方面,对于那些人口持续流出、经济发展较差的三四线城市而言,即便放松调控,房价也不回会马上上涨,必须等到附近城市全部上涨后或许轮到这些城市!

北边并区无锡之后,肯定涨啊,而且地铁也会通过来,慢慢等吧

回答:

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房价大概率会跌!!!因为现在的房价收入比,租金比都不合理,说明确实是有泡沫而且泡沫还很大,之前价格一直上涨是因为没有遇到真正的经济危机,民众手里还有一点余钱,加上赚钱效应的结果,但今时不同往日,民众手里的余钱已被抽干,加上这一轮因国际贸易摩擦,国内环保整治去产能,以致经济下滑造成大量失业,企业主破产,直接从根基上破坏了购房能力,如果加上房产税、空置税的推出,一到二年内会有大量的二手房源倾泻而出,房产会一泻千里,50%左右的跌幅并不离谱,因为之前的价格太离谱了!

近期不会涨了

特别需要提醒的是,房子一旦不好卖,房产商跑路的现象就会增加(13年到14年间我所在城市有好几家开发商跑路,导致楼盘烂尾,个别的现在都没回来),不要买到了烂尾楼,政府是不可能来包赔的,所以如果一定要买,建议先买烂尾险,或现房,不然到时可就钱房两失了!

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